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河南快3综合走势图乐彩网官网:記者調查公攤面積7大亂象:買100平米得70平米

河南快3开奖号码今天专家推测 www.rqrdg.com 買100平米得70平米:公攤面積7大亂象

專家建議適時引入以“套內面積”為單位的國際通行房屋計價體系

在當前全國房價企穩的情況下,部分房地產開發商為獲利,頻頻打起住房公攤面積的主意,“買100平方米得70方米”,個別商品房公攤面積比例甚至超過50%。記者采訪了解到,公攤面積“貓膩”嚴重影響了群眾的居住獲得感。

部分業內專家認為,公攤面積是房地產市場“最不透明的一項指標”,由此導致的房屋買賣糾紛及服務收費爭議由來已久。他們建議,從制度上堵住現行法規漏洞,考慮適時引入國際通行的以套內面積為單位的房屋計價體系。

新華每日電訊記者梳理發現,住房公攤面積主要有以下幾個方面的“貓膩”引發群眾不滿:

公攤計入精裝修成售房“潛規則”?!熬?萬至6.2萬元/平方米,含精裝修費用?!?月底,面對記者關于北京豐臺區某新樓盤的咨詢,銷售人員十分肯定地表示,“公攤部分也計入精裝收費,現在北京市面上基本都這樣操作?!?/p>

風井、管道井、設備間……這些公共設施也要收取精裝費?近兩年來,四川成都、湖北武漢、湖南長沙、陜西西安、江蘇南京等多地業主由于不滿公攤面積計入精裝修費用的“潛規則”而進行維權,相關視頻、照片通過微博、微信廣泛傳播。

相關維權行為引起地方房管部門關注。成都市城鄉建設委員會開發處副處長何學軍認為,“公攤納入精裝修計價”的說法存在誤讀,實際是開發商確定裝修總價后倒推出的單價,但因購房合同多按建筑面積計價,因而看起來公攤部分也均擔了價格。

東原地產董事長羅韶穎則認為,維權的背后是購房者對高房價的抱怨,“里面復雜的買賣、成本計價方式,老百姓一般弄不明白”。

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